Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkmarkt 7A

1011BC Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 9.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.218
+2,1%
[ € 529.952 – € 674.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.519[ € 541.993 – € 599.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.679[ € 602.154 – € 665.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkmarkt 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.218 (€ 9.713 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.39012 maanden +2,1%
€ -10.46112 mnd vs. NL -1,8%
Kalkmarkt 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.218 voor Kalkmarkt 7A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkmarkt 7A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.679. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.218.

Verwachte verkoopprijs Kalkmarkt 7A
€ 635.679[ € 602.154 – € 665.539 ]
Verkoper houdt over€ 627.437−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.543+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkmarkt 7A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkmarkt 7A
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 570.519[ € 541.993 – € 599.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.202[ € 8.742 – € 9.662 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkmarkt 7A adviseren wij in een bod van € 635.679, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.218+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.679+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.463+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkmarkt 7A zal in bij een vraagprijs van € 570.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkmarkt 7A in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 602.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkmarkt 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.218
Verwachte verkoopprijs€ 635.679
Verwachte vraagprijs€ 570.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheepvaarthuisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaarthuisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Scheepvaarthuisbuurt

Scheepvaarthuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.218 is Kalkmarkt 7A een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaarthuisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalkmarkt 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkmarkt 7A in Amsterdam.

Wat is Kalkmarkt 7A in Amsterdam waard?
Kalkmarkt 7A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.218 (bandbreedte € 529.952 – € 674.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkmarkt 7A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalkmarkt 7A in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.519 (bandbreedte € 541.993 – € 599.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkmarkt 7A in Amsterdam?
Voor Kalkmarkt 7A adviseren wij een bod van € 635.679 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkmarkt 7A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkmarkt 7A in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkmarkt 7A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkmarkt 7A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkmarkt 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaarthuisbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kalkmarkt 7A ligt rond € 602.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkmarkt 7A?
Huishoudens in de buurt van Kalkmarkt 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).