Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdokskade 109

1011DL Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 10.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.887
+2,1%
[ € 937.981 – € 1.193.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.839[ € 963.147 – € 1.064.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.607[ € 1.062.351 – € 1.174.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdokskade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.887 (€ 10.659 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,2%
+€ 21.92912 maanden +2,1%
€ -18.51512 mnd vs. NL -1,8%
Oosterdokskade 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.887 voor Oosterdokskade 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdokskade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.607. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.887.

Verwachte verkoopprijs Oosterdokskade 109
€ 1.120.607[ € 1.062.351 – € 1.174.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.030−€ 13.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.169+€ 24.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdokskade 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.138 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdokskade 109
Onder gem. in buurt OosterdokseilandBoven gem.
€ 1.013.839[ € 963.147 – € 1.064.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.138[ € 9.631 – € 10.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdokseiland
€ 1.227.143[ € 675.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdokskade 109 adviseren wij in een bod van € 1.120.607, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.839 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.887+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.607+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.637+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdokskade 109 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdokskade 109 in Amsterdam bedragen € 5.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdokskade 109

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.607
Verwachte vraagprijs€ 1.013.839
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 783.978
Straatbeeld van Willem Frederik Hermansstraat 147, 1011DG Amsterdam
Willem Frederik Hermansstraat 147
2012 · 127 m²
€ 1.231.242
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 656.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.065.887 zit Oosterdokskade 109 in het middensegment van Oosterdokseiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterdokskade 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdokskade 109 in Amsterdam.

Wat is Oosterdokskade 109 in Amsterdam waard?
Oosterdokskade 109 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.887 (bandbreedte € 937.981 – € 1.193.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 109 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.013.839 (bandbreedte € 963.147 – € 1.064.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdokskade 109 in Amsterdam?
Voor Oosterdokskade 109 adviseren wij een bod van € 1.120.607 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdokskade 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdokskade 109 in Amsterdam bedragen € 5.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.212 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdokskade 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdokskade 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdokskade 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdokskade 109 ligt rond € 1.065.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdokskade 109?
Huishoudens in de buurt van Oosterdokskade 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).