Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam

Woningwaarde Oosterdokskade 7

1011DL Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 9.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.719
+1,2%
[ € 575.273 – € 732.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.771[ € 588.782 – € 650.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.526[ € 653.548 – € 722.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.719 (€ 9.079 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds mei +0,2%
+€ 7.77512 maanden +1,2%
€ -19.61712 mnd vs. NL -3,0%
Oosterdokskade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.719 voor Oosterdokskade 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.526. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.719.

Verwachte verkoopprijs Oosterdokskade 7
€ 689.526[ € 653.548 – € 722.344 ]
Verkoper houdt over€ 680.691−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.467+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.608 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdokskade 7
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 619.771[ € 588.782 – € 650.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.608[ € 8.178 – € 9.038 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdokskade 7 adviseren wij in een bod van € 689.526, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.771 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.719+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.526+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.002+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdokskade 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdokskade 7 in Amsterdam bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 653.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdokskade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.719
Verwachte verkoopprijs€ 689.526
Verwachte vraagprijs€ 619.771
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 780.454
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.314.363
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 192R
2006 · 104 m²
€ 987.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.719 is Oosterdokskade 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterdokskade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdokskade 7 in Amsterdam.

Wat is Oosterdokskade 7 in Amsterdam waard?
Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.719 (bandbreedte € 575.273 – € 732.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 7 in Amsterdam is in juni 2026 € 619.771 (bandbreedte € 588.782 – € 650.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdokskade 7 in Amsterdam?
Voor Oosterdokskade 7 adviseren wij een bod van € 689.526 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdokskade 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdokskade 7 in Amsterdam bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdokskade 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdokskade 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdokskade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdokskade 7 ligt rond € 653.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdokskade 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterdokskade 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).