Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam

Woningwaarde Oosterdokskade 7

1011DL Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 9.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.670
+1,4%
[ € 577.870 – € 735.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.569[ € 591.441 – € 653.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.639[ € 656.500 – € 725.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.670 (€ 9.120 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds juli +0,2%
+€ 9.29512 maanden +1,4%
€ -13.57112 mnd vs. NL -2,1%
Oosterdokskade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.670 voor Oosterdokskade 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.639. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.670.

Verwachte verkoopprijs Oosterdokskade 7
€ 692.639[ € 656.500 – € 725.604 ]
Verkoper houdt over€ 683.770−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.642+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.647 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdokskade 7
Onder gem. in buurt OosterdokseilandBoven gem.
€ 622.569[ € 591.441 – € 653.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.647[ € 8.214 – € 9.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdokseiland
€ 1.290.000[ € 675.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdokskade 7 adviseren wij in een bod van € 692.639, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 622.569 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.670+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.639+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.271+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdokskade 7 zal in bij een vraagprijs van € 622.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdokskade 7 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 656.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdokskade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.670
Verwachte verkoopprijs€ 692.639
Verwachte vraagprijs€ 622.569
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 783.978
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.320.296
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 186A, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 186A
2007 · 92 m²
€ 768.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.670 is Oosterdokskade 7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterdokskade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdokskade 7 in Amsterdam.

Wat is Oosterdokskade 7 in Amsterdam waard?
Oosterdokskade 7 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.670 (bandbreedte € 577.870 – € 735.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 7 in Amsterdam is in augustus 2026 € 622.569 (bandbreedte € 591.441 – € 653.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdokskade 7 in Amsterdam?
Voor Oosterdokskade 7 adviseren wij een bod van € 692.639 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdokskade 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdokskade 7 in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdokskade 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdokskade 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdokskade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdokskade 7 ligt rond € 656.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdokskade 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterdokskade 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).