Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Keizersdwarsstraat 11-1

1011GJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1806Bouwjaar
€ 10.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.218
+2,1%
[ € 629.392 – € 801.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.330[ € 643.464 – € 711.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.226[ € 715.532 – € 790.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.218 (€ 10.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.71412 maanden +2,1%
€ -12.42412 mnd vs. NL -1,8%
Korte Keizersdwarsstraat 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.218 voor Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.226. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.218.

Verwachte verkoopprijs Korte Keizersdwarsstraat 11-1
€ 755.226[ € 715.532 – € 790.851 ]
Verkoper houdt over€ 745.669−€ 9.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.481+€ 17.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.676 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Keizersdwarsstraat 11-1
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 677.330[ € 643.464 – € 711.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.676[ € 9.192 – € 10.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Keizersdwarsstraat 11-1 adviseren wij in een bod van € 755.226, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 677.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.218+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.226+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.987+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Keizersdwarsstraat 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 677.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 715.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Keizersdwarsstraat 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1806
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.218
Verwachte verkoopprijs€ 755.226
Verwachte vraagprijs€ 677.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 691.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.218 zit Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Keizersdwarsstraat 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam waard?
Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.218 (bandbreedte € 629.392 – € 801.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 677.330 (bandbreedte € 643.464 – € 711.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam?
Voor Korte Keizersdwarsstraat 11-1 adviseren wij een bod van € 755.226 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Keizersdwarsstraat 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 ligt rond € 715.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Keizersdwarsstraat 11-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Keizersdwarsstraat 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).