Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Hoogstraat 6-3

1011HE Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 8.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.303
+1,2%
[ € 605.707 – € 770.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.725[ € 619.139 – € 684.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.934[ € 688.483 – € 760.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.303 (€ 8.293 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds mei +0,2%
+€ 8.18612 maanden +1,2%
€ -20.65512 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Hoogstraat 6-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.303 voor Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.934. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.303.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hoogstraat 6-3
€ 726.934[ € 688.483 – € 760.954 ]
Verkoper houdt over€ 717.688−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.623+€ 16.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.852 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hoogstraat 6-3
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 651.725[ € 619.139 – € 684.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.852[ € 7.460 – € 8.245 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hoogstraat 6-3 adviseren wij in een bod van € 726.934, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 651.725 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.303+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.934+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.281+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hoogstraat 6-3 zal in bij een vraagprijs van € 651.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 688.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hoogstraat 6-3

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.303
Verwachte verkoopprijs€ 726.934
Verwachte vraagprijs€ 651.725
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 426.911
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 562.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hoogstraat 6-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderkerkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hoogstraat 6-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam waard?
Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.303 (bandbreedte € 605.707 – € 770.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 651.725 (bandbreedte € 619.139 – € 684.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Hoogstraat 6-3 adviseren wij een bod van € 726.934 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hoogstraat 6-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hoogstraat 6-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hoogstraat 6-3 ligt rond € 688.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hoogstraat 6-3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hoogstraat 6-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).