Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam

Woningwaarde Oudeschans 58-2

1011LD Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1827Bouwjaar
€ 9.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.911
+1,2%
[ € 375.682 – € 478.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.333[ € 382.216 – € 422.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.990[ € 428.846 – € 473.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 58-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.911 (€ 9.928 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 5.07712 maanden +1,2%
€ -12.81112 mnd vs. NL -3,0%
Oudeschans 58-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.911 voor Oudeschans 58-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 58-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.990. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.911.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 58-2
€ 452.990[ € 428.846 – € 473.989 ]
Verkoper houdt over€ 446.757−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.200+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeschans 58-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.357 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeschans 58-2
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 402.333[ € 382.216 – € 422.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.357[ € 8.889 – € 9.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.260.714[ € 600.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 58-2 adviseren wij in een bod van € 452.990, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.333 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.911+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.990+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.640+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 58-2 zal in bij een vraagprijs van € 402.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 58-2 in Amsterdam bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 426.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 58-2

Woninggegevens

Bouwjaar1827
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.911
Verwachte verkoopprijs€ 452.990
Verwachte vraagprijs€ 402.333
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 562.639
Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 688.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.911 is Oudeschans 58-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwmarkt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 58-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 58-2 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 58-2 in Amsterdam waard?
Oudeschans 58-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.911 (bandbreedte € 375.682 – € 478.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeschans 58-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudeschans 58-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 402.333 (bandbreedte € 382.216 – € 422.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 58-2 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 58-2 adviseren wij een bod van € 452.990 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 58-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 58-2 in Amsterdam bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 58-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 58-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 58-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 58-2 ligt rond € 426.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 58-2?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 58-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).