Huiswaardemeter

Woningwaarde Krom Boomssloot 8-3

1011GV Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1705Bouwjaar
€ 8.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.164
+2,1%
[ € 584.464 – € 743.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.420[ € 597.949 – € 660.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.826[ € 663.723 – € 733.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.164 (€ 8.975 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.66412 maanden +2,1%
€ -11.53712 mnd vs. NL -1,8%
Krom Boomssloot 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.164 voor Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.826. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.164.

Verwachte verkoopprijs Krom Boomssloot 8-3
€ 700.826[ € 663.723 – € 733.589 ]
Verkoper houdt over€ 691.867−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.993+€ 16.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.506 per m².

Verwachte vraagprijs Krom Boomssloot 8-3
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 629.420[ € 597.949 – € 660.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.506[ € 8.080 – € 8.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krom Boomssloot 8-3 adviseren wij in een bod van € 700.826, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.164+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.826+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.867+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krom Boomssloot 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 629.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 664.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krom Boomssloot 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1705
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.164
Verwachte verkoopprijs€ 700.826
Verwachte vraagprijs€ 629.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.164 zit Krom Boomssloot 8-3 in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krom Boomssloot 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam.

Wat is Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam waard?
Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.164 (bandbreedte € 584.464 – € 743.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 629.420 (bandbreedte € 597.949 – € 660.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam?
Voor Krom Boomssloot 8-3 adviseren wij een bod van € 700.826 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krom Boomssloot 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krom Boomssloot 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krom Boomssloot 8-3 ligt rond € 664.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krom Boomssloot 8-3?
Huishoudens in de buurt van Krom Boomssloot 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).