Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 15A

1011HJ Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 8.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.247
+2,1%
[ € 685.737 – € 872.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.588[ € 701.659 – € 775.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.145[ € 778.841 – € 860.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 15A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.247 (€ 8.033 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.03212 maanden +2,1%
€ -13.53612 mnd vs. NL -1,8%
Zandstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.247 voor Zandstraat 15A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 15A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.145. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.247.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 15A
€ 822.145[ € 778.841 – € 860.824 ]
Verkoper houdt over€ 811.851−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.738+€ 18.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 15A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.614 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 15A
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 738.588[ € 701.659 – € 775.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.614[ € 7.234 – € 7.995 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 15A adviseren wij in een bod van € 822.145, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.588 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.247+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.145+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.252+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 738.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 15A in Amsterdam bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 779.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.247
Verwachte verkoopprijs€ 822.145
Verwachte vraagprijs€ 738.588
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Recht Boomssloot 61-3, 1011CV Amsterdam
Recht Boomssloot 61-3
1645 · 115 m²
€ 519.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.247 zit Zandstraat 15A in het middensegment van Zuiderkerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 15A in Amsterdam.

Wat is Zandstraat 15A in Amsterdam waard?
Zandstraat 15A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.247 (bandbreedte € 685.737 – € 872.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 15A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 15A in Amsterdam is in oktober 2026 € 738.588 (bandbreedte € 701.659 – € 775.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 15A in Amsterdam?
Voor Zandstraat 15A adviseren wij een bod van € 822.145 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 15A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 15A in Amsterdam bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 15A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 15A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 15A ligt rond € 779.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).