Huiswaardemeter
Straatbeeld van Recht Boomssloot 61-3, 1011CV Amsterdam

Woningwaarde Recht Boomssloot 61-3

1011CV Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1645Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.144
+1,2%
[ € 455.087 – € 579.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.004[ € 463.604 – € 512.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.024[ € 518.773 – € 573.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.144 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds mei +0,2%
+€ 6.15012 maanden +1,2%
€ -15.51912 mnd vs. NL -3,0%
Recht Boomssloot 61-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.144 voor Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.024. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.144.

Verwachte verkoopprijs Recht Boomssloot 61-3
€ 548.024[ € 518.773 – € 573.380 ]
Verkoper houdt over€ 540.746−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.134+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Recht Boomssloot 61-3
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 488.004[ € 463.604 – € 512.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 1.091.333[ € 635.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht Boomssloot 61-3 adviseren wij in een bod van € 548.024, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.004 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.144+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.024+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.425+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht Boomssloot 61-3 zal in bij een vraagprijs van € 488.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 517.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht Boomssloot 61-3

Woninggegevens

Bouwjaar1645
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.144
Verwachte verkoopprijs€ 548.024
Verwachte vraagprijs€ 488.004
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 764.330
Straatbeeld van Kromme Waal 33C, 1011BW Amsterdam
Kromme Waal 33C
1905 · 71 m²
€ 576.433
Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 952.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.144 is Recht Boomssloot 61-3 een van de meer betaalbare woningen in Lastage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Recht Boomssloot 61-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam.

Wat is Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam waard?
Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.144 (bandbreedte € 455.087 – € 579.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 488.004 (bandbreedte € 463.604 – € 512.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam?
Voor Recht Boomssloot 61-3 adviseren wij een bod van € 548.024 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Recht Boomssloot 61-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht Boomssloot 61-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Recht Boomssloot 61-3 ligt rond € 517.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Recht Boomssloot 61-3?
Huishoudens in de buurt van Recht Boomssloot 61-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).