Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam

Woningwaarde Geldersekade 5-1

1011EH Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.780
+1,4%
[ € 675.646 – € 859.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.237[ € 690.875 – € 763.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.584[ € 768.253 – € 849.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersekade 5-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.780 (€ 9.250 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,2%
+€ 10.86812 maanden +1,4%
€ -15.86612 mnd vs. NL -2,1%
Geldersekade 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.780 voor Geldersekade 5-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersekade 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.584. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.780.

Verwachte verkoopprijs Geldersekade 5-1
€ 810.584[ € 768.253 – € 849.122 ]
Verkoper houdt over€ 800.418−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.946+€ 18.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersekade 5-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.762 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersekade 5-1
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 727.237[ € 690.875 – € 763.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.762[ € 8.324 – € 9.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 925.500[ € 635.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersekade 5-1 adviseren wij in een bod van € 810.584, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 727.237 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.780+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.584+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.113+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersekade 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 727.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersekade 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 767.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersekade 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.780
Verwachte verkoopprijs€ 810.584
Verwachte vraagprijs€ 727.237
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Jonkerstraat 64, 1011CM Amsterdam
Nieuwe Jonkerstraat 64
1932 · 114 m²
€ 956.516
Straatbeeld van Muiderstraat 4A-1, 1011RA Amsterdam
Muiderstraat 4A-1
1938 · 44 m²
€ 415.920
Straatbeeld van Dijkstraat 44, 1011GL Amsterdam
Dijkstraat 44
1935 · 68 m²
€ 566.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.780 zit Geldersekade 5-1 in het middensegment van Lastage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geldersekade 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersekade 5-1 in Amsterdam.

Wat is Geldersekade 5-1 in Amsterdam waard?
Geldersekade 5-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.780 (bandbreedte € 675.646 – € 859.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersekade 5-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldersekade 5-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 727.237 (bandbreedte € 690.875 – € 763.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersekade 5-1 in Amsterdam?
Voor Geldersekade 5-1 adviseren wij een bod van € 810.584 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersekade 5-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersekade 5-1 in Amsterdam bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersekade 5-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersekade 5-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersekade 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Geldersekade 5-1 ligt rond € 767.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersekade 5-1?
Huishoudens in de buurt van Geldersekade 5-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).