Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwmarkt 3-1

1011JP Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.808
+2,1%
[ € 489.991 – € 623.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.789[ € 498.550 – € 551.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.780[ € 559.373 – € 618.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.808 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45512 maanden +2,1%
€ -9.67312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwmarkt 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.808 voor Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.780. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.808.

Verwachte verkoopprijs Nieuwmarkt 3-1
€ 590.780[ € 559.373 – € 618.253 ]
Verkoper houdt over€ 583.031−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.746+€ 13.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwmarkt 3-1
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 524.789[ € 498.550 – € 551.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwmarkt 3-1 adviseren wij in een bod van € 590.780, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 524.789 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.808+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.780+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.319+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwmarkt 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 524.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 556.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwmarkt 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.808
Verwachte verkoopprijs€ 590.780
Verwachte vraagprijs€ 524.789
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 61C, 1011JZ Amsterdam
Kloveniersburgwal 61C
1725 · 64 m²
€ 602.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwmarkt 3-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwmarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwmarkt 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam waard?
Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.808 (bandbreedte € 489.991 – € 623.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.789 (bandbreedte € 498.550 – € 551.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwmarkt 3-1 adviseren wij een bod van € 590.780 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwmarkt 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwmarkt 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwmarkt 3-1 ligt rond € 556.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwmarkt 3-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwmarkt 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).