Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkopersburgwal 16

1011LL Amsterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1773Bouwjaar
€ 7.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.581
+1,2%
[ € 834.751 – € 1.062.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.933[ € 855.886 – € 945.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.326[ € 946.610 – € 1.046.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 948.581 (€ 7.905 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds mei +0,2%
+€ 11.28112 maanden +1,2%
€ -28.46612 mnd vs. NL -3,0%
Houtkopersburgwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.581 voor Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.326. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 948.581.

Verwachte verkoopprijs Houtkopersburgwal 16
€ 996.326[ € 946.610 – € 1.046.254 ]
Verkoper houdt over€ 984.116−€ 12.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.403+€ 22.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.116

Wat is de vraagprijs?

Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.508 per m².

Vraagprijs Houtkopersburgwal 16
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 900.933[ € 855.886 – € 945.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.508[ € 7.132 – € 7.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 632.500[ € 375.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkopersburgwal 16 adviseren wij in een bod van € 996.326, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 900.933 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.581+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.326+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.142+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkopersburgwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 900.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 948.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 474.000€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkopersburgwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1773
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.581
Verwachte verkoopprijs€ 996.326
Vraagprijs€ 900.933
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 580.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtkopersburgwal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.581 duidelijk in het hogere segment van Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtkopersburgwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam.

Wat is Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam waard?
Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.581 (bandbreedte € 834.751 – € 1.062.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam?
Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 900.933. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam?
Voor Houtkopersburgwal 16 adviseren wij een bod van € 996.326 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.639 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkopersburgwal 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkopersburgwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Houtkopersburgwal 16 ligt rond € 948.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkopersburgwal 16?
Huishoudens in de buurt van Houtkopersburgwal 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).