Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderstraat 10B

1011RB Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1803Bouwjaar
€ 8.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.680
+2,1%
[ € 511.878 – € 651.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.396[ € 521.926 – € 576.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.861[ € 583.513 – € 644.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.680 (€ 8.813 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.96712 maanden +2,1%
€ -10.10412 mnd vs. NL -1,8%
Muiderstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.680 voor Muiderstraat 10B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.861. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.680.

Verwachte verkoopprijs Muiderstraat 10B
€ 615.861[ € 583.513 – € 644.936 ]
Verkoper houdt over€ 607.837−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.328+€ 14.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderstraat 10B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.324 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderstraat 10B
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 549.396[ € 521.926 – € 576.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.324[ € 7.908 – € 8.740 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderstraat 10B adviseren wij in een bod van € 615.861, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.396 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.680+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.861+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.654+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 549.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderstraat 10B in Amsterdam bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 581.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1803
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.680
Verwachte verkoopprijs€ 615.861
Verwachte vraagprijs€ 549.396
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 691.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderstraat 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderstraat 10B in Amsterdam.

Wat is Muiderstraat 10B in Amsterdam waard?
Muiderstraat 10B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.680 (bandbreedte € 511.878 – € 651.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderstraat 10B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Muiderstraat 10B in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.396 (bandbreedte € 521.926 – € 576.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderstraat 10B in Amsterdam?
Voor Muiderstraat 10B adviseren wij een bod van € 615.861 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderstraat 10B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderstraat 10B in Amsterdam bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderstraat 10B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderstraat 10B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Muiderstraat 10B ligt rond € 581.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Muiderstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).