Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordijnensteeg 2A

1012BT Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1769Bouwjaar
€ 7.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.143
+2,1%
[ € 562.446 – € 715.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.292[ € 575.027 – € 635.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.887[ € 639.430 – € 706.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordijnensteeg 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.143 (€ 7.989 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.14912 maanden +2,1%
€ -11.10312 mnd vs. NL -1,8%
Gordijnensteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.143 voor Gordijnensteeg 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordijnensteeg 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.887. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.143.

Verwachte verkoopprijs Gordijnensteeg 2A
€ 674.887[ € 639.430 – € 706.739 ]
Verkoper houdt over€ 666.213−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.535+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordijnensteeg 2A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.566 per m².

Verwachte vraagprijs Gordijnensteeg 2A
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 605.292[ € 575.027 – € 635.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.566[ € 7.188 – € 7.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordijnensteeg 2A adviseren wij in een bod van € 674.887, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 605.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.143+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.887+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.631+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordijnensteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 605.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordijnensteeg 2A in Amsterdam bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 639.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordijnensteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1769
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.143
Verwachte verkoopprijs€ 674.887
Verwachte vraagprijs€ 605.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.143 zit Gordijnensteeg 2A in het middensegment van Burgwallen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gordijnensteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam.

Wat is Gordijnensteeg 2A in Amsterdam waard?
Gordijnensteeg 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.143 (bandbreedte € 562.446 – € 715.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam is in oktober 2026 € 605.292 (bandbreedte € 575.027 – € 635.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordijnensteeg 2A in Amsterdam?
Voor Gordijnensteeg 2A adviseren wij een bod van € 674.887 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordijnensteeg 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordijnensteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Gordijnensteeg 2A ligt rond € 639.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordijnensteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Gordijnensteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).