Huizenprijzen Burgwallen-Oude Zijde (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 3.029 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Burgwallen-Oude Zijde
Huizenprijzen Burgwallen-Oude Zijde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Burgwallen-Oude Zijde bedraagt in oktober 2026 € 647.003. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Burgwallen-Oude Zijde stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Burgwallen-Oude Zijde
De huizenprijzen in Burgwallen-Oude Zijde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 8.190 per m². De duurste buurten zijn Nes e.o. en Kop Zeedijk met vierkante meterprijzen tot € 9.321 per m², terwijl buurten als Burgwallen-Oost en BG-terrein e.o. goedkopere opties bieden.
| BG-terrein e.o. | € 565.385 | € 4.452 per m² | -13% |
| Burgwallen-Oost | € 643.745 | € 9.067 per m² | -1% |
| Kop Zeedijk | € 619.196 | € 9.242 per m² | -4% |
| Nes e.o. | € 810.958 | € 9.321 per m² | +25% |
| Oude Kerk e.o. | € 672.532 | € 9.213 per m² | +4% |
Duurste straten in Burgwallen-Oude Zijde
De duurste straat in Burgwallen-Oude Zijde is Dam met een gemiddelde huizenprijs van € 1.460.739. De meest betaalbare straat is Oude Hoogstraat (€ 464.426).
- Dam€ 1.460.739
- Langebrugsteeg€ 1.003.132
- Rokin€ 988.764
- Damstraat€ 753.025
- Nes€ 749.652
- Oudekennissteeg€ 431.107
- Spinhuissteeg€ 447.106
- Binnengasthuisstraat€ 453.886
- Stoofsteeg€ 460.381
- Oude Hoogstraat€ 464.426
Hoeveel wordt er overboden in Burgwallen-Oude Zijde?
Overbieden in Burgwallen-Oude Zijde is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. BG-terrein e.o. kent met +12,0% het hoogste overbod, in Nes e.o. ligt dit op +11,4%.
- BG-terrein e.o.+12,0%
- Kop Zeedijk+11,9%
- Burgwallen-Oost+11,8%
- Oude Kerk e.o.+11,6%
- Nes e.o.+11,4%
Is Burgwallen-Oude Zijde duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.003 (€ 14.498 per m²) is Burgwallen-Oude Zijde in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.778 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Burgwallen-Oude Zijde?
In Burgwallen-Oude Zijde staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 578.939 (€ 7.328 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Burgwallen-Oude Zijde is 20% koopwoning en 80% huurwoning.
Woningen te koop in Burgwallen-Oude Zijde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Burgwallen-Oude Zijde?
Burgwallen-Oude Zijde behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Burgwallen-Oude Zijde afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Burgwallen-Oude Zijde en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Burgwallen-Oude Zijde in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Burgwallen-Oude Zijde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Burgwallen-Oude Zijde.