Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 21D, 1012DA Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 21D

1012DA Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1706Bouwjaar
€ 10.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.846
+2,1%
[ € 559.544 – € 712.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.280[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.846 (€ 10.597 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08112 maanden +2,1%
€ -11.04612 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Achterburgwal 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.846 voor Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.280. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.846.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 21D
€ 669.280[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 660.668−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.816+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.668

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 21D
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 21D adviseren wij in een bod van € 669.280, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.846+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.280+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.744+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 21D zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 635.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1706
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.846
Verwachte verkoopprijs€ 669.280
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 49B, 1012DB Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 49B
1710 · 68 m²
€ 570.011
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.846 zit Oudezijds Achterburgwal 21D in het middensegment van Burgwallen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.846 (bandbreedte € 559.544 – € 712.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam?
Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 21D adviseren wij een bod van € 669.280 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 21D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 21D ligt rond € 635.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 21D?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).