Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 212-1

1012GJ Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1715Bouwjaar
€ 8.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.941
+1,2%
[ € 541.148 – € 688.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.565[ € 553.437 – € 611.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.116[ € 614.869 – € 679.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.941 (€ 8.424 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds mei +0,2%
+€ 7.31312 maanden +1,2%
€ -18.45412 mnd vs. NL -3,0%
Oudezijds Voorburgwal 212-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.941 voor Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.116. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.941.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 212-1
€ 649.116[ € 614.869 – € 679.591 ]
Verkoper houdt over€ 640.726−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.248+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.980 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 212-1
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 582.565[ € 553.437 – € 611.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.980[ € 7.581 – € 8.379 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 212-1 adviseren wij in een bod van € 649.116, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.565 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.941+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.116+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.572+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 212-1 zal in bij een vraagprijs van € 582.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 614.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 212-1

Woninggegevens

Bouwjaar1715
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.941
Verwachte verkoopprijs€ 649.116
Verwachte vraagprijs€ 582.565
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 49B, 1012DB Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 49B
1710 · 68 m²
€ 567.449
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 632.867
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 692.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 212-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kerk e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 212-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.941 (bandbreedte € 541.148 – € 688.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 582.565 (bandbreedte € 553.437 – € 611.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 212-1 adviseren wij een bod van € 649.116 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 212-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 212-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 212-1 ligt rond € 614.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 212-1?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 212-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).