De gemiddelde huizenprijs in Nes e.o. bedraagt in augustus 2026 € 845.066. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nes e.o. stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.463Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.96212 maanden +1,4%+1,4%

€ -17.46312 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Nes e.o.

Nederland

Duurste straten in Nes e.o.

De duurste straat in Nes e.o. is Kuiperssteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.164.734. De meest betaalbare straat is Damstraat (€ 794.489).

Duurste straten in Nes e.o.

StraatGem. huizenprijs

Kuiperssteeg€ 1.164.734
Nadorststeeg€ 971.136
Langebrugsteeg€ 967.334
Rokin€ 907.207
Oudezijds Voorburgwal€ 828.263

Meest betaalbare straten in Nes e.o.

StraatGem. huizenprijs

Grimburgwal€ 711.450
Steenhouwerssteeg€ 712.605
Gebed Zonder End€ 734.921
Sint Pieterspoortsteeg€ 742.354
Damstraat€ 794.489

Hoeveel wordt er overboden in Nes e.o.?

Overbieden in Nes e.o. is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nes e.o. bedraagt € 9.713 per m².

Is Nes e.o. duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 845.066 (€ 27.319 per m²) is Nes e.o. in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.792 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nes e.o.

BetaalbaarDuur

€ 845.066[ € 787.495 – € 863.028 ]

Huizenprijs vs Nederland

60% hoger[ € 845.066 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nes e.o.?

In Nes e.o. staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 760.230 (€ 8.738 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nes e.o. is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nes e.o.

Nederland

Verdeling woningtype

Nes e.o.

Nederland

Veelgestelde vragen over Nes e.o.

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nes e.o..

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nes e.o., Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nes e.o. ligt in augustus 2026 op € 845.066. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.713 per m². Daarmee is Nes e.o. duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nes e.o. zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nes e.o., Amsterdam?

De woningmarkt in Nes e.o. is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 845.066, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nes e.o.?

In Nes e.o. wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 760.230 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 845.066. Overbieden is de norm in Nes e.o., gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nes e.o. duur om te wonen?

Nes e.o. is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 845.066. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.792 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nes e.o.?

De duurste straat in Nes e.o. is Kuiperssteeg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.164.734. Andere dure straten zijn Nadorststeeg (€ 971.136) en Langebrugsteeg (€ 967.334). De meest betaalbare straat is Damstraat (€ 794.489).

Is Nes e.o. veilig?

Het aantal misdrijven in Nes e.o. ligt met 661 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.