De gemiddelde huizenprijs in Nes e.o. bedraagt in oktober 2026 € 810.958. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nes e.o. stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.404Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.68412 maanden +2,1%+2,1%

€ -14.08612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Nes e.o.

Nederland

Duurste straten in Nes e.o.

De duurste straat in Nes e.o. is Langebrugsteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.003.132. De meest betaalbare straat is Pieter Jacobszstraat (€ 736.051).

Duurste straten in Nes e.o.

StraatGem. huizenprijs

Langebrugsteeg€ 1.003.132
Rokin€ 988.764
Oudezijds Voorburgwal€ 803.345
Damstraat€ 776.940
Nes€ 749.652

Meest betaalbare straten in Nes e.o.

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Nes e.o.?

Overbieden in Nes e.o. is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nes e.o. bedraagt € 9.321 per m².

Is Nes e.o. duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 810.958 (€ 19.002 per m²) is Nes e.o. in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 180.213 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nes e.o.

BetaalbaarDuur

€ 810.958[ € 546.206 – € 932.994 ]

Huizenprijs vs Nederland

59% hoger[ € 810.958 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nes e.o.?

In Nes e.o. staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 728.287 (€ 8.371 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nes e.o. is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nes e.o.

Nederland

Verdeling woningtype

Nes e.o.

Nederland

Veelgestelde vragen over Nes e.o.

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nes e.o..

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nes e.o., Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Nes e.o. ligt in oktober 2026 op € 810.958. De vierkante meterprijs bedraagt € 9.321 per m². Daarmee is Nes e.o. duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Nes e.o. zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nes e.o., Amsterdam?

De woningmarkt in Nes e.o. is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 810.958, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nes e.o.?

In Nes e.o. wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 728.287 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 810.958. Overbieden is de norm in Nes e.o., gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nes e.o. duur om te wonen?

Nes e.o. is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 810.958. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 180.213 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nes e.o.?

De duurste straat in Nes e.o. is Langebrugsteeg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.003.132. Andere dure straten zijn Rokin (€ 988.764) en Oudezijds Voorburgwal (€ 803.345). De meest betaalbare straat is Pieter Jacobszstraat (€ 736.051).

Is Nes e.o. veilig?

Het aantal misdrijven in Nes e.o. ligt met 661 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.