Huiswaardemeter

Woningwaarde Barndesteeg 33

1012BV Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1776Bouwjaar
€ 26.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.325
+1,2%
[ € 819.566 – € 1.043.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.521[ € 919.363 – € 1.016.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Barndesteeg 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.325 (€ 26.609 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds mei +0,2%
+€ 11.07612 maanden +1,2%
€ -27.94812 mnd vs. NL -3,0%
Barndesteeg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.325 voor Barndesteeg 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barndesteeg 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.521. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 931.325.

Verwachte verkoopprijs Barndesteeg 33
€ 986.521[ € 919.363 – € 1.016.138 ]
Verkoper houdt over€ 974.419−€ 12.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.401+€ 21.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.419

Wat is de vraagprijs?

Barndesteeg 33 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.000 per m².

Vraagprijs Barndesteeg 33
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 25.000[ € 23.750 – € 26.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 1.076.056[ € 350.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barndesteeg 33 adviseren wij in een bod van € 986.521, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.325+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.521+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.847+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barndesteeg 33 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barndesteeg 33 in Amsterdam bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 931.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.554
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barndesteeg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1776
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.325
Verwachte verkoopprijs€ 986.521
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 573.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barndesteeg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.325 duidelijk in het hogere segment van Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barndesteeg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barndesteeg 33 in Amsterdam.

Wat is Barndesteeg 33 in Amsterdam waard?
Barndesteeg 33 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.325 (bandbreedte € 819.566 – € 1.043.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Barndesteeg 33 in Amsterdam?
Barndesteeg 33 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 26.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Barndesteeg 33 in Amsterdam?
Voor Barndesteeg 33 adviseren wij een bod van € 986.521 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barndesteeg 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barndesteeg 33 in Amsterdam bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barndesteeg 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barndesteeg 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barndesteeg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Barndesteeg 33 ligt rond € 931.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barndesteeg 33?
Huishoudens in de buurt van Barndesteeg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).