Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 8L

1012DM Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1763Bouwjaar
€ 15.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.135
+1,2%
[ € 504.359 – € 641.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.566[ € 513.538 – € 567.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.666[ € 575.676 – € 636.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.135 (€ 15.083 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 6.81612 maanden +1,2%
€ -17.19912 mnd vs. NL -3,0%
Oudezijds Achterburgwal 8L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.135 voor Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.666. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.135.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 8L
€ 607.666[ € 575.676 – € 636.273 ]
Verkoper houdt over€ 599.732−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.969+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.225 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 8L
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 540.566[ € 513.538 – € 567.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.225[ € 13.514 – € 14.937 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 8L adviseren wij in een bod van € 607.666, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.566 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.135+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.666+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.049+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 8L zal in bij een vraagprijs van € 540.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 573.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 8L

Woninggegevens

Bouwjaar1763
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.135
Verwachte verkoopprijs€ 607.666
Verwachte vraagprijs€ 540.566
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 569.244
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 348.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Achterburgwal 8L ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zeedijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 8L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.135 (bandbreedte € 504.359 – € 641.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam is in juni 2026 € 540.566 (bandbreedte € 513.538 – € 567.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 8L adviseren wij een bod van € 607.666 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 8L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 8L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 8L ligt rond € 573.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 8L?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 8L besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).