Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam

Woningwaarde Vredenburgersteeg 29

1012DZ Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1746Bouwjaar
€ 9.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.743
+2,1%
[ € 422.174 – € 537.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.203[ € 429.593 – € 474.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.959[ € 482.003 – € 532.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.743 (€ 9.052 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.87012 maanden +2,1%
€ -8.33312 mnd vs. NL -1,8%
Vredenburgersteeg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.743 voor Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.959. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.743.

Verwachte verkoopprijs Vredenburgersteeg 29
€ 508.959[ € 482.003 – € 532.740 ]
Verkoper houdt over€ 502.110−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.288+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.532 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburgersteeg 29
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 452.203[ € 429.593 – € 474.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.532[ € 8.106 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburgersteeg 29 adviseren wij in een bod van € 508.959, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 452.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.743+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.959+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.407+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburgersteeg 29 zal in bij een vraagprijs van € 452.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 479.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburgersteeg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1746
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.743
Verwachte verkoopprijs€ 508.959
Verwachte vraagprijs€ 452.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.743 is Vredenburgersteeg 29 een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredenburgersteeg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam.

Wat is Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam waard?
Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.743 (bandbreedte € 422.174 – € 537.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.203 (bandbreedte € 429.593 – € 474.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam?
Voor Vredenburgersteeg 29 adviseren wij een bod van € 508.959 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburgersteeg 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburgersteeg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburgersteeg 29 ligt rond € 479.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburgersteeg 29?
Huishoudens in de buurt van Vredenburgersteeg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).