Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam

Woningwaarde Zeedijk 37B

1012AR Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 9.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.478
+1,2%
[ € 363.861 – € 463.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.917[ € 370.421 – € 409.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.462[ € 415.242 – € 458.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 37B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.478 (€ 9.188 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds mei +0,2%
+€ 4.91712 maanden +1,2%
€ -12.40912 mnd vs. NL -3,0%
Zeedijk 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.478 voor Zeedijk 37B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 37B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.462. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.478.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 37B
€ 438.462[ € 415.242 – € 458.952 ]
Verkoper houdt over€ 432.389−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.381+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 37B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.665 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 37B
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 389.917[ € 370.421 – € 409.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.665[ € 8.232 – € 9.098 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 37B adviseren wij in een bod van € 438.462, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.478+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.462+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.385+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 37B zal in bij een vraagprijs van € 389.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 37B in Amsterdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 413.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.478
Verwachte verkoopprijs€ 438.462
Verwachte vraagprijs€ 389.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 569.244
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 632.867
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 348.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.478 is Zeedijk 37B een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 37B in Amsterdam.

Wat is Zeedijk 37B in Amsterdam waard?
Zeedijk 37B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.478 (bandbreedte € 363.861 – € 463.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 37B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 37B in Amsterdam is in juni 2026 € 389.917 (bandbreedte € 370.421 – € 409.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 37B in Amsterdam?
Voor Zeedijk 37B adviseren wij een bod van € 438.462 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 37B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 37B in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 37B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 37B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 37B ligt rond € 413.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 37B?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 37B besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).