Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 185

1012EW Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 8.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.867
+1,2%
[ € 556.923 – € 708.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.285[ € 569.321 – € 629.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.252[ € 633.085 – € 699.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.867 (€ 8.552 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,2%
+€ 7.52712 maanden +1,2%
€ -18.99112 mnd vs. NL -3,0%
Oudezijds Voorburgwal 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.867 voor Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.252. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 632.867.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 185
€ 669.252[ € 633.085 – € 699.725 ]
Verkoper houdt over€ 660.640−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.787+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.640

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam staat in te koop voor € 599.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.098 per m².

Vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 185
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 599.285[ € 569.321 – € 629.249 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.098[ € 7.694 – € 8.503 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 185 adviseren wij in een bod van € 669.252, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 599.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.867+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.252+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.715+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 185 zal in bij een vraagprijs van € 599.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 632.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 185

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.867
Verwachte verkoopprijs€ 669.252
Vraagprijs€ 599.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 692.211
Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 413.478
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 614.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BG-terrein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.867 (bandbreedte € 556.923 – € 708.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam?
Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 599.285. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 185 adviseren wij een bod van € 669.252 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 185 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 185 ligt rond € 632.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 185?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).