Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 158K

1012DW Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 16.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.961
+1,2%
[ € 601.006 – € 764.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.241[ € 614.879 – € 679.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.652[ € 682.516 – € 754.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.961 (€ 16.658 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds mei +0,2%
+€ 8.12212 maanden +1,2%
€ -20.49512 mnd vs. NL -3,0%
Oudezijds Achterburgwal 158K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.961 voor Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.652. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.961.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 158K
€ 720.652[ € 682.516 – € 754.359 ]
Verkoper houdt over€ 711.475−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.215+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.786 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 158K
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 647.241[ € 614.879 – € 679.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.786[ € 14.997 – € 16.576 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 158K adviseren wij in een bod van € 720.652, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.961+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.652+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.685+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 158K zal in bij een vraagprijs van € 647.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 682.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 158K

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.961
Verwachte verkoopprijs€ 720.652
Verwachte vraagprijs€ 647.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 513.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.961 zit Oudezijds Achterburgwal 158K in het middensegment van BG-terrein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 158K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.961 (bandbreedte € 601.006 – € 764.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam is in juni 2026 € 647.241 (bandbreedte € 614.879 – € 679.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 158K adviseren wij een bod van € 720.652 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 158K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 158K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 158K ligt rond € 682.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 158K?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 158K besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).