Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam

Woningwaarde Sint Annendwarsstraat 3E

1012HC Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.432
+1,2%
[ € 451.820 – € 575.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.421[ € 460.200 – € 508.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.180[ € 515.424 – € 569.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.432 (€ 7.550 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds mei +0,2%
+€ 6.10612 maanden +1,2%
€ -15.40812 mnd vs. NL -3,0%
Sint Annendwarsstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.432 voor Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.180. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.432.

Verwachte verkoopprijs Sint Annendwarsstraat 3E
€ 544.180[ € 515.424 – € 569.679 ]
Verkoper houdt over€ 536.944−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.214+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.124 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annendwarsstraat 3E
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 484.421[ € 460.200 – € 508.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.124[ € 6.768 – € 7.480 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annendwarsstraat 3E adviseren wij in een bod van € 544.180, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.421 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.432+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.180+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.389+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annendwarsstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 484.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 513.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annendwarsstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.432
Verwachte verkoopprijs€ 544.180
Verwachte vraagprijs€ 484.421
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 682.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.432 is Sint Annendwarsstraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annendwarsstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam.

Wat is Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam waard?
Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.432 (bandbreedte € 451.820 – € 575.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam is in juni 2026 € 484.421 (bandbreedte € 460.200 – € 508.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam?
Voor Sint Annendwarsstraat 3E adviseren wij een bod van € 544.180 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 3E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annendwarsstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annendwarsstraat 3E ligt rond € 513.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annendwarsstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Sint Annendwarsstraat 3E besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).