Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annendwarsstraat 4A

1012HC Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.524
+2,1%
[ € 231.021 – € 294.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.047[ € 234.695 – € 259.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.971[ € 264.032 – € 291.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.524 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,2%
+€ 5.40112 maanden +2,1%
€ -4.56012 mnd vs. NL -1,8%
Sint Annendwarsstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.524 voor Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.971. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.524.

Verwachte verkoopprijs Sint Annendwarsstraat 4A
€ 278.971[ € 264.032 – € 291.824 ]
Verkoper houdt over€ 274.652−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.700+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.830 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annendwarsstraat 4A
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 247.047[ € 234.695 – € 259.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.830[ € 1.738 – € 1.921 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annendwarsstraat 4A adviseren wij in een bod van € 278.971, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 247.047 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.524+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.971+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.920+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annendwarsstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 247.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 262.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annendwarsstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.524
Verwachte verkoopprijs€ 278.971
Verwachte vraagprijs€ 247.047
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 153A, 1012ES Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 153A
1753 · 267 m²
€ 1.987.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.524 is Sint Annendwarsstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annendwarsstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam.

Wat is Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam waard?
Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.524 (bandbreedte € 231.021 – € 294.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam is in oktober 2026 € 247.047 (bandbreedte € 234.695 – € 259.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam?
Voor Sint Annendwarsstraat 4A adviseren wij een bod van € 278.971 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annendwarsstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annendwarsstraat 4A ligt rond € 262.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annendwarsstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Sint Annendwarsstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).