Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 153A, 1012ES Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 153A

1012ES Amsterdam

Te koop
267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1753Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.987.213
+2,1%
[ € 1.748.747 – € 2.225.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.084.542[ € 1.985.676 – € 2.194.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.987.213 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,2%
+€ 40.88412 maanden +2,1%
€ -34.51912 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 153A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.987.213 voor Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.084.542. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.987.213.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 153A
€ 2.084.542[ € 1.985.676 – € 2.194.694 ]
Verkoper houdt over€ 2.060.362−€ 24.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.128.383+€ 43.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.084.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.060.362

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.097 per m².

Vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 153A
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.097[ € 6.743 – € 7.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 153A adviseren wij in een bod van € 2.084.542, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.987.213+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.084.542+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.188.769+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 153A zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam bedragen € 9.924 per maand bij een woningwaarde van € 1.987.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.718
OZB€ 87
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.498.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 153A

Woninggegevens

Bouwjaar1753
Woonoppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.987.213
Verwachte verkoopprijs€ 2.084.542
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam
Boerensteeg 12
1735 · 258 m²
€ 2.438.878
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 153A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.987.213 duidelijk in het hogere segment van Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 153A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.987.213 (bandbreedte € 1.748.747 – € 2.225.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam?
Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 153A adviseren wij een bod van € 2.084.542 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam bedragen € 9.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.987.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.718 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 153A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 40.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 153A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 153A ligt rond € 1.987.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 153A?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 153A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).