Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam

Woningwaarde Boerensteeg 12

1012CC Amsterdam

Te koop
258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 10.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.597.935
+1,2%
[ € 2.286.183 – € 2.909.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.744.988[ € 2.571.888 – € 2.842.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerensteeg 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.597.935 (€ 10.070 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds mei +0,2%
+€ 30.89612 maanden +1,2%
€ -77.96312 mnd vs. NL -3,0%
Boerensteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.597.935 voor Boerensteeg 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerensteeg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.744.988. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.597.935.

Verwachte verkoopprijs Boerensteeg 12
€ 2.744.988[ € 2.571.888 – € 2.842.613 ]
Verkoper houdt over€ 2.713.543−€ 31.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.802.038+€ 57.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.744.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.713.543

Wat is de vraagprijs?

Boerensteeg 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.496 per m².

Vraagprijs Boerensteeg 12
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 2.450.000[ € 2.327.500 – € 2.572.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.496[ € 9.021 – € 9.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 1.007.950[ € 350.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerensteeg 12 adviseren wij in een bod van € 2.744.988, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 2.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.597.935+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.744.988+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.882.237+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerensteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerensteeg 12 in Amsterdam bedragen € 12.797 per maand bij een woningwaarde van € 2.597.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.299.000€ 3.897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.704
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.573.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerensteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.597.935
Verwachte verkoopprijs€ 2.744.988
Vraagprijs€ 2.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 519.562
Straatbeeld van Oude Hoogstraat 35, 1012CD Amsterdam
Oude Hoogstraat 35
1840 · 52 m²
€ 348.495
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 49B, 1012DB Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 49B
1710 · 68 m²
€ 567.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerensteeg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.597.935 duidelijk in het hogere segment van Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boerensteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerensteeg 12 in Amsterdam.

Wat is Boerensteeg 12 in Amsterdam waard?
Boerensteeg 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.597.935 (bandbreedte € 2.286.183 – € 2.909.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boerensteeg 12 in Amsterdam?
Boerensteeg 12 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerensteeg 12 in Amsterdam?
Voor Boerensteeg 12 adviseren wij een bod van € 2.744.988 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerensteeg 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boerensteeg 12 in Amsterdam bedragen € 13.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.597.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.704 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 598 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerensteeg 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerensteeg 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 30.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerensteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Boerensteeg 12 ligt rond € 2.597.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerensteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Boerensteeg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).