Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam

Woningwaarde Kloveniersburgwal 32-2

1012CW Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 14.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.908
+1,4%
[ € 459.279 – € 584.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.308[ € 467.693 – € 516.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.288[ € 523.816 – € 578.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.908 (€ 14.912 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds juli +0,2%
+€ 7.38812 maanden +1,4%
€ -10.78512 mnd vs. NL -2,1%
Kloveniersburgwal 32-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.908 voor Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.288. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.908.

Verwachte verkoopprijs Kloveniersburgwal 32-2
€ 553.288[ € 523.816 – € 578.954 ]
Verkoper houdt over€ 545.952−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.504+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kloveniersburgwal 32-2
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 492.308[ € 467.693 – € 516.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.066[ € 13.363 – € 14.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 723.167[ € 379.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloveniersburgwal 32-2 adviseren wij in een bod van € 553.288, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.308 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.908+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.288+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.952+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloveniersburgwal 32-2 zal in bij een vraagprijs van € 492.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 521.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloveniersburgwal 32-2

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.908
Verwachte verkoopprijs€ 553.288
Verwachte vraagprijs€ 492.308
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hoogstraat 35, 1012CD Amsterdam
Oude Hoogstraat 35
1840 · 52 m²
€ 347.873
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 33, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 33
1837 · 53 m²
€ 672.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.908 is Kloveniersburgwal 32-2 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloveniersburgwal 32-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam.

Wat is Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam waard?
Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.908 (bandbreedte € 459.279 – € 584.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 492.308 (bandbreedte € 467.693 – € 516.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam?
Voor Kloveniersburgwal 32-2 adviseren wij een bod van € 553.288 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloveniersburgwal 32-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloveniersburgwal 32-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kloveniersburgwal 32-2 ligt rond € 521.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloveniersburgwal 32-2?
Huishoudens in de buurt van Kloveniersburgwal 32-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).