Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Hoogstraat 35, 1012CD Amsterdam

Woningwaarde Oude Hoogstraat 35

1012CD Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 6.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.495
+1,2%
[ € 306.676 – € 390.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.726[ € 311.340 – € 344.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.581[ € 350.880 – € 387.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.495 (€ 6.702 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds mei +0,2%
+€ 4.14512 maanden +1,2%
€ -10.45812 mnd vs. NL -3,0%
Oude Hoogstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.495 voor Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.581. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.495.

Verwachte verkoopprijs Oude Hoogstraat 35
€ 370.581[ € 350.880 – € 387.814 ]
Verkoper houdt over€ 365.255−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.143+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.302 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hoogstraat 35
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 327.726[ € 311.340 – € 344.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.302[ € 5.987 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 1.007.950[ € 350.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hoogstraat 35 adviseren wij in een bod van € 370.581, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 327.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.495+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.581+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.110+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hoogstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 327.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 348.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hoogstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.495
Verwachte verkoopprijs€ 370.581
Verwachte vraagprijs€ 327.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 519.562
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 33, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 33
1837 · 53 m²
€ 669.480
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 280C, 1012GL Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 280C
1824 · 77 m²
€ 815.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.495 is Oude Hoogstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Hoogstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam waard?
Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.495 (bandbreedte € 306.676 – € 390.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam is in juni 2026 € 327.726 (bandbreedte € 311.340 – € 344.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam?
Voor Oude Hoogstraat 35 adviseren wij een bod van € 370.581 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Hoogstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hoogstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hoogstraat 35 ligt rond € 348.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Hoogstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Hoogstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).