Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 280C, 1012GL Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 280C

1012GL Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1824Bouwjaar
€ 10.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.925
+1,4%
[ € 720.654 – € 917.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.402[ € 738.532 – € 816.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.666[ € 817.555 – € 903.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.925 (€ 10.635 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds juli +0,2%
+€ 11.59212 maanden +1,4%
€ -16.92312 mnd vs. NL -2,1%
Oudezijds Voorburgwal 280C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.925 voor Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.666. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.925.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 280C
€ 862.666[ € 817.555 – € 903.613 ]
Verkoper houdt over€ 851.927−€ 10.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.069+€ 19.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.096 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 280C
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 777.402[ € 738.532 – € 816.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.096[ € 9.591 – € 10.601 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 692.400[ € 379.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 280C adviseren wij in een bod van € 862.666, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.402 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.925+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.666+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.799+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 280C zal in bij een vraagprijs van € 777.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 818.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 280C

Woninggegevens

Bouwjaar1824
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.925
Verwachte verkoopprijs€ 862.666
Verwachte vraagprijs€ 777.402
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 33, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 33
1837 · 53 m²
€ 672.502
Straatbeeld van Oude Hoogstraat 35, 1012CD Amsterdam
Oude Hoogstraat 35
1840 · 52 m²
€ 347.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.925 ligt Oudezijds Voorburgwal 280C een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 280C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.925 (bandbreedte € 720.654 – € 917.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam is in augustus 2026 € 777.402 (bandbreedte € 738.532 – € 816.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 280C adviseren wij een bod van € 862.666 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 280C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 280C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 280C ligt rond € 818.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 280C?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 280C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).