Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annenstraat 8B

1012HE Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.334
+2,1%
[ € 477.254 – € 607.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.612[ € 486.031 – € 537.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.901[ € 544.355 – € 601.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annenstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.334 (€ 7.043 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,2%
+€ 11.15812 maanden +2,1%
€ -9.42012 mnd vs. NL -1,8%
Sint Annenstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.334 voor Sint Annenstraat 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annenstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.901. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.334.

Verwachte verkoopprijs Sint Annenstraat 8B
€ 574.901[ € 544.355 – € 601.656 ]
Verkoper houdt over€ 567.327−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.549+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annenstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annenstraat 8B
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 511.612[ € 486.031 – € 537.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annenstraat 8B adviseren wij in een bod van € 574.901, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.612 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.334+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.901+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.646+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annenstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 511.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annenstraat 8B in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 542.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annenstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.334
Verwachte verkoopprijs€ 574.901
Verwachte vraagprijs€ 511.612
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annenstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annenstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam.

Wat is Sint Annenstraat 8B in Amsterdam waard?
Sint Annenstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.334 (bandbreedte € 477.254 – € 607.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.612 (bandbreedte € 486.031 – € 537.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annenstraat 8B in Amsterdam?
Voor Sint Annenstraat 8B adviseren wij een bod van € 574.901 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annenstraat 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annenstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annenstraat 8B ligt rond € 542.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annenstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Sint Annenstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).