Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam

Woningwaarde Sint Jansstraat 5

1012HG Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.500
+1,2%
[ € 612.920 – € 780.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.869[ € 626.876 – € 692.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.164[ € 696.459 – € 769.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.500 (€ 7.571 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds mei +0,2%
+€ 8.28312 maanden +1,2%
€ -20.90212 mnd vs. NL -3,0%
Sint Jansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.500 voor Sint Jansstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.164. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.500.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 5
€ 735.164[ € 696.459 – € 769.770 ]
Verkoper houdt over€ 725.827−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.017+€ 16.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 5
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 659.869[ € 626.876 – € 692.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.814 – € 7.531 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 735.164, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 659.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.500+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.164+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.922+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 659.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 696.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.500
Verwachte verkoopprijs€ 735.164
Verwachte vraagprijs€ 659.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 473.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.500 zit Sint Jansstraat 5 in het middensegment van Oude Kerk e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Sint Jansstraat 5 in Amsterdam waard?
Sint Jansstraat 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.500 (bandbreedte € 612.920 – € 780.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam is in juni 2026 € 659.869 (bandbreedte € 626.876 – € 692.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 5 in Amsterdam?
Voor Sint Jansstraat 5 adviseren wij een bod van € 735.164 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 5 ligt rond € 696.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).