Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam

Woningwaarde Zeedijk 33G

1012AR Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.353
+1,2%
[ € 416.551 – € 530.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.528[ € 424.202 – € 468.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.790[ € 475.106 – € 525.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 33G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.353 (€ 8.453 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds mei +0,2%
+€ 5.62912 maanden +1,2%
€ -14.20512 mnd vs. NL -3,0%
Zeedijk 33G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.353 voor Zeedijk 33G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 33G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.790. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.353.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 33G
€ 501.790[ € 475.106 – € 525.116 ]
Verkoper houdt over€ 495.020−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.976+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 33G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 33G
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 446.528[ € 424.202 – € 468.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.974[ € 7.575 – € 8.372 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 33G adviseren wij in een bod van € 501.790, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.528 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.353+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.790+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.880+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 33G zal in bij een vraagprijs van € 446.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 33G in Amsterdam bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 473.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 33G

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.353
Verwachte verkoopprijs€ 501.790
Verwachte vraagprijs€ 446.528
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 696.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.353 is Zeedijk 33G een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 33G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 33G in Amsterdam.

Wat is Zeedijk 33G in Amsterdam waard?
Zeedijk 33G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.353 (bandbreedte € 416.551 – € 530.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 33G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 33G in Amsterdam is in juni 2026 € 446.528 (bandbreedte € 424.202 – € 468.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 33G in Amsterdam?
Voor Zeedijk 33G adviseren wij een bod van € 501.790 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 33G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 33G in Amsterdam bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 33G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 33G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 33G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 33G ligt rond € 473.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 33G?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 33G besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).