Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 27

1012HG Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.453
+2,1%
[ € 539.839 – € 687.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.963[ € 551.915 – € 610.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.760[ € 613.729 – € 678.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.453 (€ 7.133 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.62112 maanden +2,1%
€ -10.65612 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jansstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.453 voor Sint Jansstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.760. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.453.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 27
€ 647.760[ € 613.729 – € 678.332 ]
Verkoper houdt over€ 639.385−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.865+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.755 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 27
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 580.963[ € 551.915 – € 610.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.755[ € 6.418 – € 7.093 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 27 adviseren wij in een bod van € 647.760, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.453+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.760+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.148+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 580.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 27 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 613.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.453
Verwachte verkoopprijs€ 647.760
Verwachte vraagprijs€ 580.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jansstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Sint Jansstraat 27 in Amsterdam waard?
Sint Jansstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.453 (bandbreedte € 539.839 – € 687.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.963 (bandbreedte € 551.915 – € 610.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 27 in Amsterdam?
Voor Sint Jansstraat 27 adviseren wij een bod van € 647.760 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 27 ligt rond € 613.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).