Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Jacobszstraat 28

1012HL Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1772Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.196
+2,1%
[ € 495.612 – € 630.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.798[ € 505.208 – € 558.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.062[ € 566.843 – € 626.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.196 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.58712 maanden +2,1%
€ -9.78312 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Jacobszstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.196 voor Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.062. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 563.196.

Verwachte verkoopprijs Pieter Jacobszstraat 28
€ 593.062[ € 566.843 – € 626.511 ]
Verkoper houdt over€ 585.288−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.073+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.732 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Jacobszstraat 28
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 531.798[ € 505.208 – € 558.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.732[ € 6.395 – € 7.068 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Jacobszstraat 28 adviseren wij in een bod van € 593.062, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.196+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.062+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.715+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Jacobszstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 531.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 563.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Jacobszstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1772
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.196
Verwachte verkoopprijs€ 593.062
Verwachte vraagprijs€ 531.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.196 is Pieter Jacobszstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nes e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Jacobszstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam waard?
Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.196 (bandbreedte € 495.612 – € 630.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.798 (bandbreedte € 505.208 – € 558.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam?
Voor Pieter Jacobszstraat 28 adviseren wij een bod van € 593.062 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Jacobszstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Jacobszstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Jacobszstraat 28 ligt rond € 563.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Jacobszstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Jacobszstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).