Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 145E

1012JB Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.537
+2,1%
[ € 558.393 – € 710.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.823[ € 570.782 – € 630.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.142[ € 634.710 – € 701.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 145E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.537 (€ 6.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05512 maanden +2,1%
€ -11.02212 mnd vs. NL -1,8%
Warmoesstraat 145E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.537 voor Warmoesstraat 145E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 145E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.142. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.537.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 145E
€ 670.142[ € 634.710 – € 701.521 ]
Verkoper houdt over€ 661.520−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.695+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 145E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 145E
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 600.823[ € 570.782 – € 630.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.572 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 145E adviseren wij in een bod van € 670.142, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.823 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.537+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.142+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.649+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 145E zal in bij een vraagprijs van € 600.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 145E in Amsterdam bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 634.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 145E

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.537
Verwachte verkoopprijs€ 670.142
Verwachte vraagprijs€ 600.823
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.537 zit Warmoesstraat 145E in het middensegment van Oude Kerk e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 145E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 145E in Amsterdam.

Wat is Warmoesstraat 145E in Amsterdam waard?
Warmoesstraat 145E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.537 (bandbreedte € 558.393 – € 710.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 145E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 145E in Amsterdam is in oktober 2026 € 600.823 (bandbreedte € 570.782 – € 630.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 145E in Amsterdam?
Voor Warmoesstraat 145E adviseren wij een bod van € 670.142 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 145E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 145E in Amsterdam bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 145E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 145E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 145E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 145E ligt rond € 634.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 145E?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 145E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).