Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebrugsteeg 23-2

1012JN Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1808Bouwjaar
€ 8.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.280
+2,1%
[ € 368.966 – € 469.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.431[ € 375.659 – € 415.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.568[ € 421.114 – € 465.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.280 (€ 8.063 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.62612 maanden +2,1%
€ -7.28312 mnd vs. NL -1,8%
Oudebrugsteeg 23-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.280 voor Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.568. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.280.

Verwachte verkoopprijs Oudebrugsteeg 23-2
€ 444.568[ € 421.114 – € 465.443 ]
Verkoper houdt over€ 438.428−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.609+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebrugsteeg 23-2
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 395.431[ € 375.659 – € 415.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.604[ € 7.224 – € 7.985 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebrugsteeg 23-2 adviseren wij in een bod van € 444.568, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.280+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.568+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.796+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebrugsteeg 23-2 zal in bij een vraagprijs van € 395.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 419.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebrugsteeg 23-2

Woninggegevens

Bouwjaar1808
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.280
Verwachte verkoopprijs€ 444.568
Verwachte vraagprijs€ 395.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.280 is Oudebrugsteeg 23-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudebrugsteeg 23-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam.

Wat is Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam waard?
Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.280 (bandbreedte € 368.966 – € 469.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.431 (bandbreedte € 375.659 – € 415.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam?
Voor Oudebrugsteeg 23-2 adviseren wij een bod van € 444.568 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebrugsteeg 23-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebrugsteeg 23-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Oudebrugsteeg 23-2 ligt rond € 419.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebrugsteeg 23-2?
Huishoudens in de buurt van Oudebrugsteeg 23-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).