Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebrugsteeg 29-2

1012JN Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1717Bouwjaar
€ 10.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.058
+2,1%
[ € 310.691 – € 395.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.095[ € 315.490 – € 348.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.345[ € 355.242 – € 392.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.058 (€ 10.087 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds september +0,2%
+€ 7.26412 maanden +2,1%
€ -6.13212 mnd vs. NL -1,8%
Oudebrugsteeg 29-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.058 voor Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.345. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.058.

Verwachte verkoopprijs Oudebrugsteeg 29-2
€ 375.345[ € 355.242 – € 392.636 ]
Verkoper houdt over€ 369.966−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.002+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.488 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebrugsteeg 29-2
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 332.095[ € 315.490 – € 348.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.488[ € 9.014 – € 9.963 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebrugsteeg 29-2 adviseren wij in een bod van € 375.345, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 332.095 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.058+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.345+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.112+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebrugsteeg 29-2 zal in bij een vraagprijs van € 332.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 353.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebrugsteeg 29-2

Woninggegevens

Bouwjaar1717
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.058
Verwachte verkoopprijs€ 375.345
Verwachte vraagprijs€ 332.095
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Straatbeeld van Spuistraat 205A, 1012VN Amsterdam
Spuistraat 205A
1710 · 65 m²
€ 512.933
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.058 is Oudebrugsteeg 29-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudebrugsteeg 29-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam.

Wat is Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam waard?
Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.058 (bandbreedte € 310.691 – € 395.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 332.095 (bandbreedte € 315.490 – € 348.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam?
Voor Oudebrugsteeg 29-2 adviseren wij een bod van € 375.345 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebrugsteeg 29-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebrugsteeg 29-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Oudebrugsteeg 29-2 ligt rond € 353.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebrugsteeg 29-2?
Huishoudens in de buurt van Oudebrugsteeg 29-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).