Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 5E

1012JS Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 14.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.911.768
+2,1%
[ € 1.682.356 – € 2.141.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.818.285[ € 1.727.371 – € 1.909.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.010.057[ € 1.905.290 – € 2.105.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.911.768 (€ 14.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,2%
+€ 39.33212 maanden +2,1%
€ -33.20812 mnd vs. NL -1,8%
Dam 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.911.768 voor Dam 5E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 5E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.010.057. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.911.768.

Verwachte verkoopprijs Dam 5E
€ 2.010.057[ € 1.905.290 – € 2.105.846 ]
Verkoper houdt over€ 1.986.696−€ 23.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.052.408+€ 42.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.010.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.986.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 5E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.818.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.205 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 5E
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 1.818.285[ € 1.727.371 – € 1.909.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.205[ € 13.495 – € 14.916 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 5E adviseren wij in een bod van € 2.010.057, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.818.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.911.768+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.010.057+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.110.560+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 5E zal in bij een vraagprijs van € 1.818.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 5E in Amsterdam bedragen € 9.519 per maand bij een woningwaarde van € 1.911.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.349
OZB€ 84
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.365.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.911.768
Verwachte verkoopprijs€ 2.010.057
Verwachte vraagprijs€ 1.818.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 4M, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 4M
1770 · 1 m²
€ 377.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 5E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.911.768 duidelijk in het hogere segment van Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dam 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 5E in Amsterdam.

Wat is Dam 5E in Amsterdam waard?
Dam 5E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.911.768 (bandbreedte € 1.682.356 – € 2.141.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 5E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dam 5E in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.818.285 (bandbreedte € 1.727.371 – € 1.909.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 5E in Amsterdam?
Voor Dam 5E adviseren wij een bod van € 2.010.057 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 5E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 5E in Amsterdam bedragen € 9.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.911.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.349 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 5E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 5E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 39.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dam 5E ligt rond € 1.911.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 5E?
Huishoudens in de buurt van Dam 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).