Huiswaardemeter

Woningwaarde Dam 5K

1012JS Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 14.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.837.088
+2,1%
[ € 1.616.637 – € 2.057.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.747.174[ € 1.659.815 – € 1.834.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.931.629[ € 1.830.776 – € 2.023.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Dam 5K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.837.088 (€ 14.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,2%
+€ 37.79512 maanden +2,1%
€ -31.91212 mnd vs. NL -1,8%
Dam 5K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.837.088 voor Dam 5K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dam 5K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.931.629. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.837.088.

Verwachte verkoopprijs Dam 5K
€ 1.931.629[ € 1.830.776 – € 2.023.490 ]
Verkoper houdt over€ 1.909.131−€ 22.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.972.412+€ 40.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.931.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.909.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dam 5K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.747.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.205 per m².

Verwachte vraagprijs Dam 5K
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 1.747.174[ € 1.659.815 – € 1.834.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.205[ € 13.494 – € 14.915 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 820.975[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dam 5K adviseren wij in een bod van € 1.931.629, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.747.174 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.837.088+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.931.629+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.028.210+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dam 5K zal in bij een vraagprijs van € 1.747.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dam 5K in Amsterdam bedragen € 9.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.837.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.984
OZB€ 81
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.234.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dam 5K

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.837.088
Verwachte verkoopprijs€ 1.931.629
Verwachte vraagprijs€ 1.747.174
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 4M, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 4M
1770 · 1 m²
€ 377.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dam 5K valt met een geschatte woningwaarde van € 1.837.088 duidelijk in het hogere segment van Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dam 5K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dam 5K in Amsterdam.

Wat is Dam 5K in Amsterdam waard?
Dam 5K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.837.088 (bandbreedte € 1.616.637 – € 2.057.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dam 5K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dam 5K in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.747.174 (bandbreedte € 1.659.815 – € 1.834.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Dam 5K in Amsterdam?
Voor Dam 5K adviseren wij een bod van € 1.931.629 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dam 5K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dam 5K in Amsterdam bedragen € 9.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.837.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.984 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dam 5K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dam 5K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dam 5K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Dam 5K ligt rond € 1.837.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dam 5K?
Huishoudens in de buurt van Dam 5K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).