Huiswaardemeter

Woningwaarde Damrak 53A

1012LL Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1712Bouwjaar
€ 9.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.406
+2,1%
[ € 552.117 – € 702.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.514[ € 564.788 – € 624.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.117[ € 627.479 – € 693.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Damrak 53A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.406 (€ 9.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.90812 maanden +2,1%
€ -10.89812 mnd vs. NL -1,8%
Damrak 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.406 voor Damrak 53A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damrak 53A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.117. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.406.

Verwachte verkoopprijs Damrak 53A
€ 662.117[ € 627.479 – € 693.531 ]
Verkoper houdt over€ 653.584−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.509+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damrak 53A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.743 per m².

Verwachte vraagprijs Damrak 53A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 594.514[ € 564.788 – € 624.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.743[ € 8.306 – € 9.180 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damrak 53A adviseren wij in een bod van € 662.117, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.514 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.406+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.117+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.223+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damrak 53A zal in bij een vraagprijs van € 594.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damrak 53A in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 627.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damrak 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1712
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.406
Verwachte verkoopprijs€ 662.117
Verwachte vraagprijs€ 594.514
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 205A, 1012VN Amsterdam
Spuistraat 205A
1710 · 65 m²
€ 512.933
Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damrak 53A ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Damrak 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damrak 53A in Amsterdam.

Wat is Damrak 53A in Amsterdam waard?
Damrak 53A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.406 (bandbreedte € 552.117 – € 702.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Damrak 53A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Damrak 53A in Amsterdam is in oktober 2026 € 594.514 (bandbreedte € 564.788 – € 624.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Damrak 53A in Amsterdam?
Voor Damrak 53A adviseren wij een bod van € 662.117 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damrak 53A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damrak 53A in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damrak 53A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damrak 53A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damrak 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Damrak 53A ligt rond € 627.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damrak 53A?
Huishoudens in de buurt van Damrak 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).