Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwesteeg 3B

1012LV Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.505
+2,1%
[ € 772.204 – € 982.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.704[ € 792.019 – € 875.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.607[ € 875.181 – € 967.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.505 (€ 7.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,2%
+€ 18.05312 maanden +2,1%
€ -15.24312 mnd vs. NL -1,8%
Onze Lieve Vrouwesteeg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.505 voor Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.607. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.505.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwesteeg 3B
€ 923.607[ € 875.181 – € 967.305 ]
Verkoper houdt over€ 912.197−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.229+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.378 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwesteeg 3B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 833.704[ € 792.019 – € 875.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.378[ € 7.009 – € 7.747 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwesteeg 3B adviseren wij in een bod van € 923.607, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 833.704 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.505+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.607+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.787+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwesteeg 3B zal in bij een vraagprijs van € 833.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 877.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwesteeg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.505
Verwachte verkoopprijs€ 923.607
Verwachte vraagprijs€ 833.704
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwesteeg 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 877.505 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwesteeg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam.

Wat is Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam waard?
Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.505 (bandbreedte € 772.204 – € 982.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 833.704 (bandbreedte € 792.019 – € 875.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam?
Voor Onze Lieve Vrouwesteeg 3B adviseren wij een bod van € 923.607 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B ligt rond € 877.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwesteeg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).