Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 96D

1012MR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 8.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.819
+2,1%
[ € 509.361 – € 648.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.197[ € 518.887 – € 573.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.389[ € 580.635 – € 641.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 96D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.819 (€ 8.512 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.90812 maanden +2,1%
€ -10.05512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwendijk 96D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.819 voor Nieuwendijk 96D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 96D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.389. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.819.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 96D
€ 613.389[ € 580.635 – € 641.754 ]
Verkoper houdt over€ 605.392−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.807+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 96D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.032 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 96D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 546.197[ € 518.887 – € 573.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.032[ € 7.631 – € 8.434 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 96D adviseren wij in een bod van € 613.389, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.197 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.819+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.389+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.058+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 96D zal in bij een vraagprijs van € 546.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 96D in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 578.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 96D

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.819
Verwachte verkoopprijs€ 613.389
Verwachte vraagprijs€ 546.197
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetboogstraat 27E, 1012XK Amsterdam
Voetboogstraat 27E
1834 · 65 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 96D ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 96D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 96D in Amsterdam.

Wat is Nieuwendijk 96D in Amsterdam waard?
Nieuwendijk 96D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.819 (bandbreedte € 509.361 – € 648.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 96D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 96D in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.197 (bandbreedte € 518.887 – € 573.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 96D in Amsterdam?
Voor Nieuwendijk 96D adviseren wij een bod van € 613.389 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 96D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 96D in Amsterdam bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 96D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 96D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 96D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 96D ligt rond € 578.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 96D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 96D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).