Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk van Hasseltssteeg 42, 1012NE Amsterdam

Woningwaarde Dirk van Hasseltssteeg 42

1012NE Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 9.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.330
+1,4%
[ € 330.290 – € 420.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.339[ € 335.672 – € 371.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.690[ € 377.295 – € 417.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.330 (€ 9.383 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds juli +0,2%
+€ 5.31312 maanden +1,4%
€ -7.75612 mnd vs. NL -2,1%
Dirk van Hasseltssteeg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.330 voor Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.690. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.330.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Hasseltssteeg 42
€ 398.690[ € 377.295 – € 417.011 ]
Verkoper houdt over€ 393.054−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.814+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.833 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Hasseltssteeg 42
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 353.339[ € 335.672 – € 371.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.833[ € 8.392 – € 9.275 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 987.500[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Hasseltssteeg 42 adviseren wij in een bod van € 398.690, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.339 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.330+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.690+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.625+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Hasseltssteeg 42 zal in bij een vraagprijs van € 353.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 375.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Hasseltssteeg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.330
Verwachte verkoopprijs€ 398.690
Verwachte vraagprijs€ 353.339
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 51A, 1012RD Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 51A
1866 · 75 m²
€ 597.166
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 12A, 1012NK Amsterdam
Sint Nicolaasstraat 12A
1932 · 87 m²
€ 733.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.330 is Dirk van Hasseltssteeg 42 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Hasseltssteeg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam.

Wat is Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam waard?
Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.330 (bandbreedte € 330.290 – € 420.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam is in augustus 2026 € 353.339 (bandbreedte € 335.672 – € 371.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam?
Voor Dirk van Hasseltssteeg 42 adviseren wij een bod van € 398.690 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Hasseltssteeg 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Hasseltssteeg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Hasseltssteeg 42 ligt rond € 375.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Hasseltssteeg 42?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Hasseltssteeg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).