Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 51A, 1012RD Amsterdam

Woningwaarde Nieuwezijds Voorburgwal 51A

1012RD Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 7.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.482
+1,2%
[ € 523.144 – € 665.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.991[ € 532.941 – € 589.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.973[ € 596.361 – € 659.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.482 (€ 7.926 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,2%
+€ 7.07012 maanden +1,2%
€ -17.84012 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwezijds Voorburgwal 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.482 voor Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.973. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.482.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Voorburgwal 51A
€ 629.973[ € 596.361 – € 659.137 ]
Verkoper houdt over€ 621.793−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.722+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.480 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Voorburgwal 51A
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 560.991[ € 532.941 – € 589.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.480[ € 7.106 – € 7.854 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 918.636[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Voorburgwal 51A adviseren wij in een bod van € 629.973, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.991 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.482+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.973+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.472+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Voorburgwal 51A zal in bij een vraagprijs van € 560.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 594.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Voorburgwal 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.482
Verwachte verkoopprijs€ 629.973
Verwachte vraagprijs€ 560.991
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 547.952
Straatbeeld van Dirk van Hasseltssteeg 42, 1012NE Amsterdam
Dirk van Hasseltssteeg 42
1866 · 40 m²
€ 373.643
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 12A, 1012NK Amsterdam
Sint Nicolaasstraat 12A
1932 · 87 m²
€ 730.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwezijds Voorburgwal 51A ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Voorburgwal 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.482 (bandbreedte € 523.144 – € 665.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam is in juni 2026 € 560.991 (bandbreedte € 532.941 – € 589.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Voorburgwal 51A adviseren wij een bod van € 629.973 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 51A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 51A ligt rond € 594.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Voorburgwal 51A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 51A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).