Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 56

1012NK Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.249
+2,1%
[ € 277.419 – € 353.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.614[ € 281.783 – € 311.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.055[ € 317.288 – € 350.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.249 (€ 9.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,2%
+€ 6.48612 maanden +2,1%
€ -5.47612 mnd vs. NL -1,8%
Sint Nicolaasstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.249 voor Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.055. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.249.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 56
€ 335.055[ € 317.288 – € 350.687 ]
Verkoper houdt over€ 330.119−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.906+€ 8.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.269 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 56
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 296.614[ € 281.783 – € 311.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.269[ € 8.806 – € 9.733 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 56 adviseren wij in een bod van € 335.055, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 296.614 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.249+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.055+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.808+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 296.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 315.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.249
Verwachte verkoopprijs€ 335.055
Verwachte vraagprijs€ 296.614
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.249 is Sint Nicolaasstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam.

Wat is Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam waard?
Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.249 (bandbreedte € 277.419 – € 353.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 296.614 (bandbreedte € 281.783 – € 311.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam?
Voor Sint Nicolaasstraat 56 adviseren wij een bod van € 335.055 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 56 ligt rond € 315.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).