Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 58

1012NK Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.674
+2,1%
[ € 289.233 – € 368.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.238[ € 293.776 – € 324.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.331[ € 330.792 – € 365.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.674 (€ 9.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds september +0,2%
+€ 6.76212 maanden +2,1%
€ -5.70912 mnd vs. NL -1,8%
Sint Nicolaasstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.674 voor Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.331. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.674.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 58
€ 349.331[ € 330.792 – € 365.612 ]
Verkoper houdt over€ 344.238−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.468+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.095 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 58
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 309.238[ € 293.776 – € 324.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.095[ € 8.640 – € 9.550 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 58 adviseren wij in een bod van € 349.331, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 309.238 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.674+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.331+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.798+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 309.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 328.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.674
Verwachte verkoopprijs€ 349.331
Verwachte vraagprijs€ 309.238
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.674 is Sint Nicolaasstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam waard?
Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.674 (bandbreedte € 289.233 – € 368.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 309.238 (bandbreedte € 293.776 – € 324.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam?
Voor Sint Nicolaasstraat 58 adviseren wij een bod van € 349.331 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 58 ligt rond € 328.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).