Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonge Roelensteeg 4P

1012PL Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1708Bouwjaar
€ 9.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.695
+2,1%
[ € 388.692 – € 494.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.821[ € 395.980 – € 437.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.053[ € 443.102 – € 489.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.695 (€ 9.398 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.08712 maanden +2,1%
€ -7.67312 mnd vs. NL -1,8%
Jonge Roelensteeg 4P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.695 voor Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.053. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.695.

Verwachte verkoopprijs Jonge Roelensteeg 4P
€ 468.053[ € 443.102 – € 489.744 ]
Verkoper houdt over€ 461.654−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.564+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.869 per m².

Verwachte vraagprijs Jonge Roelensteeg 4P
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 416.821[ € 395.980 – € 437.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.869[ € 8.425 – € 9.312 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonge Roelensteeg 4P adviseren wij in een bod van € 468.053, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.695+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.053+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.456+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonge Roelensteeg 4P zal in bij een vraagprijs van € 416.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 441.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonge Roelensteeg 4P

Woninggegevens

Bouwjaar1708
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.695
Verwachte verkoopprijs€ 468.053
Verwachte vraagprijs€ 416.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paleisstraat 29, 1012RB Amsterdam
Paleisstraat 29
1718 · 44 m²
€ 385.259
Straatbeeld van Spuistraat 205A, 1012VN Amsterdam
Spuistraat 205A
1710 · 65 m²
€ 512.933
Straatbeeld van Nieuwendijk 111A, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111A
1688 · 60 m²
€ 499.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.695 is Jonge Roelensteeg 4P een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonge Roelensteeg 4P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam.

Wat is Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam waard?
Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.695 (bandbreedte € 388.692 – € 494.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam is in oktober 2026 € 416.821 (bandbreedte € 395.980 – € 437.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam?
Voor Jonge Roelensteeg 4P adviseren wij een bod van € 468.053 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonge Roelensteeg 4P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonge Roelensteeg 4P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Jonge Roelensteeg 4P ligt rond € 441.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonge Roelensteeg 4P?
Huishoudens in de buurt van Jonge Roelensteeg 4P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).