Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerbakkerssteeg 4-1

1012PW Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 10.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.050
+2,1%
[ € 198.044 – € 252.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.354[ € 200.786 – € 221.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.633[ € 226.888 – € 250.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.050 (€ 10.230 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,2%
+€ 4.63012 maanden +2,1%
€ -3.90912 mnd vs. NL -1,8%
Suikerbakkerssteeg 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.050 voor Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.633. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.050.

Verwachte verkoopprijs Suikerbakkerssteeg 4-1
€ 239.633[ € 226.888 – € 250.772 ]
Verkoper houdt over€ 235.747−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.576+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.607 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerbakkerssteeg 4-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 211.354[ € 200.786 – € 221.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.607[ € 9.127 – € 10.087 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerbakkerssteeg 4-1 adviseren wij in een bod van € 239.633, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 211.354 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.050+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.633+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.615+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerbakkerssteeg 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 211.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 225.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerbakkerssteeg 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.050
Verwachte verkoopprijs€ 239.633
Verwachte vraagprijs€ 211.354
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.050 is Suikerbakkerssteeg 4-1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Suikerbakkerssteeg 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam.

Wat is Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam waard?
Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.050 (bandbreedte € 198.044 – € 252.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 211.354 (bandbreedte € 200.786 – € 221.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam?
Voor Suikerbakkerssteeg 4-1 adviseren wij een bod van € 239.633 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerbakkerssteeg 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerbakkerssteeg 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Suikerbakkerssteeg 4-1 ligt rond € 225.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerbakkerssteeg 4-1?
Huishoudens in de buurt van Suikerbakkerssteeg 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).